| Kategori
| Benämning
|
Material |
Mängd |
Åtgärd |
Intervall |
Föregående åtgärd |
Planenlig åtgärd |
Bedömd åtgärd |
Kommentar |
| VA kök/bad gatuhus |
Stam nr 13 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1970-1980 |
0000 |
0000 |
3'' på avlopp. Årtal för stambyte enskilda läg, se stamdb |
| VA badrum gatuhus |
Stam nr 19 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1912 |
0000 |
0000 |
Endast avloppsstam till lgh på BV |
| VA badrum gatuhus |
Stam nr 16 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1912,2001 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gårdshus |
Stam nr 1 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1978-1997 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gårdshus |
Stam nr 2 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gårdshus |
Stam nr 5 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gårdshus |
Stam nr 7 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980-1990 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gårdshus |
Stam nr 9 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980-1995 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gatuhus |
Stam nr 10 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1986 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gatuhus |
Stam nr 14 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1970-1980 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gatuhus |
Stam nr 15 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980-2000 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök gatuhus |
Stam nr 18 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1980 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA badrum gårdshus |
Stam nr 4 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1970 |
0000 |
0000 |
Försörjer endast lgh på BV |
| VA badrum gårdshus |
Stam nr 6 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
2008 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA badrum gårdshus |
Stam nr 8 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1912-2000 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA kök/bad gatuhus |
Stam nr 11 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1912-2003 |
0000 |
0000 |
3'' på avlopp. Årtal för stambyte enskilda läg, se stamdb |
| VA badrum gatuhus |
Stam nr 12 |
Se stamdataba |
- |
Byta |
50 |
2009 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| VA badrum gatuhus |
Stam nr 20 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1989 |
0000 |
0000 |
Endast vattenrör till lgh 49 och 50 |
| Värme |
Tappvattentemperatur |
|
- |
Månadsvis kontroll |
- |
0 |
0000 |
0000 |
Min utg tapptemp 50 gr. Styrelsen utför kontrollen |
| VA badrum gatuhus |
Stam nr 17 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
1995-2003 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| Fönster |
Samtliga fönster |
|
- |
Garantibesiktning |
- |
|
0000 |
0000 |
Garantitid 5 år efter nästa målning |
| VA badrum gårdshus |
Stam nr 3 |
Se stamdatabas |
- |
Byta |
50 |
2002-2011 |
0000 |
0000 |
Årtal för stambyte i enskilda lägenheter, se stamdb |
| Källare |
Väggar |
- |
- |
Måla |
20 |
1989 |
2009 |
2030 |
- |
| Tvättutrustning |
Kallmangel KM80 |
|
- |
Byta |
15 |
1997 |
2012 |
2024 |
Får gå tills den ger upp |
| Mark |
Staket |
Smide |
- |
Måla |
10 |
2003 |
2013 |
2025 |
vid ombyggnad av gårdar |
| Mark |
Dränering |
|
- |
- |
25 |
1988 |
2014 |
2025 |
Vid ombyggnad av gårdar. Nedre mellangård gjord 2022 |
| Tvättutrustning |
Torktumlare snabbtvättstuga T2130C |
|
- |
Byta |
10 |
2004 |
2014 |
2024 |
Får gå tills den ger upp |
| Hiss |
Gathus |
|
- |
Modernisera |
30 |
1989 |
2019 |
2025 |
Inkl renovering av hisskorg/byte dörr |
| Värme |
Cirkulationspumpar |
|
2 |
Byta |
15 |
2005 |
2020 |
2025 |
Årlig kontroll. 1 ny, 1 äldre |
| Dörrar |
Entré, tvättstugedörrar etc |
Trä |
12 |
Måla |
10 |
2011 |
2021 |
2024 |
Tvättstugedörrar ej åtgärdade. bör åtgärdas 2024 |
| Fönster |
Väster |
Trä |
- |
Kitta och måla |
6 |
2016 |
2022 |
2025 |
Bedöm efter besiktning, gjordes feb. 2023 |
| Fönster |
Söder |
Trä |
- |
Kitta och måla |
6 |
2016 |
2022 |
2025 |
Bedöm efter besiktning, gjordes feb. 2023 |
| Fönster |
Snedfönster i tak |
Kassetter |
- |
- |
35 |
1988 |
2023 |
2030 |
Övriga gatuhus+alla i gårdshus. Fönstren i gott skick 2023 |
| Fasad |
Stuprör |
Plåt |
- |
Byta |
35 |
1989 |
2024 |
2024 |
- |
| Fasad |
Gårdshus |
Puts |
- |
Putsa |
35 |
1989 |
2024 |
2024 |
Delvis omputsad mot söder 2010 |
| Fasad |
Gatuhus övriga sidor |
Puts |
- |
Putsa |
35 |
1989 |
2024 |
2024 |
- |
| Brandskydd |
Brandsläckare |
Skum |
6 |
Kontrolleras årligen, förnyas vart 5 år |
5 |
2019 |
2024 |
2024 |
Fylls på/eller nya 2024 |
| Dörrar |
Balkongdörrar trapphus |
Trä |
10 ådrade/ |
Måla |
14 |
2010 |
2024 |
2030 |
- |
| Tak |
Gathus söder |
Taktegel |
- |
Omläggning |
35 |
1989 |
2024 |
2024 |
Byt trasiga takpannor löpande |
| Värme |
Värmesystem |
|
- |
Injustering |
10 |
2014 |
2024 |
2025 |
- |
| Vind |
Väggar |
Puts |
- |
Putsa/Måla |
35 |
1989 |
2024 |
2024 |
- |
| VA |
Avloppsstammar kök och bad, samtliga |
|
- |
Underhållsspolning |
5 |
2022 |
2025 |
2025 |
Lybecks rekommenderar vart 3:e år. |
| VA |
VVS-inst i lägenheterna |
|
- |
Besiktning |
5 |
2022 |
2025 |
2025 |
I samband med stamspolning vart 3/5 år |
| VA kök/bad gatuhus |
Stam nr 11 |
|
- |
Underhållsspolning |
2 |
2022 |
2025 |
2025 |
- |
| Värme |
Radiatorer |
- |
- |
Besiktning |
10 |
2015 |
2025 |
2025 |
Många ersatta i smb med balkongbygge 2013 |
| Värme |
Termostat och ventiler i lägenheter |
|
- |
Byte |
20 |
2005 |
2025 |
2024 |
Termostat håller ca 12 år, ventil 20-25 år |
| Brandskydd |
Sotning |
|
14 |
Sotning och besiktning |
3 |
2023 |
2026 |
2026 |
Sotning av eldstäder |
| Brandskydd |
Eldstäder |
- |
14 |
Brandskyddskontroll |
6 |
2020 |
2026 |
2026 |
Röktryckprovning av eldstäder |
| Mark |
Staket |
Trä |
- |
Måla/Olja |
5 |
2021 |
2026 |
2026 |
- |
| Tak |
Gårdshus |
Plåt |
610 m2 |
Tvätta/Måla |
10 |
2017 |
2027 |
2027 |
- |
| Tak |
Gathus |
Plåt |
560 m2 |
Tvätta/Måla |
10 |
2017 |
2027 |
2027 |
- |
| Hiss |
Gårdshus |
|
- |
Modernisera |
30 |
1997 |
2027 |
2027 |
Inkl renovering av hisskorg/byte dörr |
| Energi |
Energideklarationen |
- |
- |
Besiktning |
10 |
2018 |
2028 |
2028 |
Energideklarationen bara giltig i 10 år |
| Ventilation |
OVK |
|
- |
Besiktning |
6 |
2022 |
2028 |
2028 |
Görs vart sjätte år |
| Tvättutrustning |
Tvättmaskin snabbtvättstuga W555H |
- |
- |
Byta |
10 |
2018 |
2028 |
2028 |
- |
| Fönster |
Nordost |
Trä |
- |
Kitta och måla |
12 |
2016 |
2028 |
2028 |
Bedöm efter besiktning |
| Fönster |
Öster |
Trä |
- |
Kitta och måla |
12 |
2016 |
2028 |
2028 |
Bedöm efter besiktning |
| Fönster |
Tätningslister |
Silikon |
- |
Byta |
12 |
2016 |
2028 |
2028 |
Byts i smb med målning |
| Värme |
Styr och reglerutrustning |
- |
- |
Underhåll |
12 |
2016 |
2028 |
2028 |
Reglercentral bytt 2016. |
| Fönster |
Norr |
Trä |
- |
Kitta och måla |
12 |
2016 |
2028 |
2028 |
Bedöm efter besiktning |
| Mark |
Asfaltgångar |
Asfalt |
- |
Asfaltera |
40 |
1989 |
2029 |
2029 |
Ändring av gårdar efter balkongbygge klart |
| Värme |
Avgasare |
|
1 |
Byte |
10 |
2019 |
2029 |
2029 |
Luftning skall ej ske |
| Ventilation |
Radonmätning |
- |
20% |
Mätning |
10 |
2019 |
2029 |
2029 |
20% av lägenheterna ska mätas |
| Dörrar |
Källare, vindar och soprum |
Stål |
13 in/2 utomhus |
Måla |
25 |
2005 |
2030 |
2030 |
2 utdörrar målade 2021 |
| Värme |
Ledningsrör |
Järn |
- |
- |
100 |
1930 |
2030 |
2030 |
- |
| Värme |
Styrdon till varmvatten |
- |
1 |
Byte |
10 |
2020 |
2030 |
2030 |
Får gå så länge den håller |
| Soprum |
Måla, renovera |
|
- |
- |
10 |
2020 |
2030 |
2030 |
- |
| Trapphus |
Väggar, tak, räcken mm |
|
- |
Måla |
20 |
2010 |
2030 |
2030 |
- |
| Källare |
Golv i tvättstugor |
Betong/klinker |
- |
Måla/laga |
20 |
2010 |
2030 |
2030 |
- |
| Källare |
Väggar och tak i tvättstuga |
puts |
- |
Måla |
20 |
2010 |
2030 |
2030 |
- |
| Dörrar ådrade |
Entréer och lägenhetsdörrar |
Trä |
61 in/3 ut |
Ådringsmåla |
10 |
2021 |
2031 |
2031 |
- |
| Mark |
Grindar |
Smide |
- |
Måla |
10 |
2021 |
2031 |
2031 |
- |
| Ventilation |
Fläktar |
|
6 |
Byta |
13 |
2019 |
2032 |
2032 |
ventilerar vindslägenheterna, 2 gathus, 4 gårdshus |
| Fasad |
Gatuhus mot söder |
Tegel |
- |
Ingen |
120 |
1912 |
2032 |
2032 |
Tvättas? |
| Tak |
Skorstenar |
Tegel |
10 st gårdshus, 8 st gathus |
Reparation, tätning, plåtbyte |
20 |
2012 |
2032 |
2032 |
91 pipor i gathus, 88 pipor i gårdshus |
| Tvättutrustning |
Tvättmaskin W465H |
|
- |
Byta |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
Servas regelbundet |
| Tvättutrustning |
Tvättmaskin W465H |
|
- |
Byta |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
Servas regelbundet |
| Tvättutrustning |
Torkskåp TS460 |
|
2 |
Byta |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
- |
| El |
Lägenheter, källare, vind |
|
- |
Besiktning |
15 |
2018 |
2033 |
2033 |
- |
| Balkonger |
Räcke |
Smide |
26 |
Måla |
20 |
2013 |
2033 |
2033 |
Inkl fransk och vindsvåning gatuhus |
| Balkonger |
Rengöring under balkongtrall |
Plåtkassetter |
24 |
Rengöring under trall |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
Balcona kan utföra arbetet. |
| Tvättutrustning |
Torktumlare T4190 |
|
- |
Byta |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
- |
| Tvättutrustning |
Torkskåp 4121 |
|
- |
Byta |
10 |
2023 |
2033 |
2033 |
- |
| Fasad |
Valv |
Puts |
- |
Putsa/Måla |
15 |
2020 |
2035 |
2035 |
Portvalvet bättringsmålat hösten 2020 |
| Värme |
Värmeväxlare |
- |
- |
Byta |
30 |
2005 |
2035 |
2035 |
- |
| Ventilation |
Cirkulationsfläkt, tvättstugan |
|
1 |
Kontroll och ev byte |
15 |
2021 |
2036 |
2036 |
- |
| Vind |
Golv |
- |
- |
- |
50 |
1989 |
2039 |
2039 |
- |
| El |
Elstigar gårdhus |
- |
- |
Byta |
50 |
1989 |
2039 |
2039 |
- |
| El |
Elstigar gatuhus |
|
- |
Byta |
50 |
1989 |
2039 |
2039 |
- |
| Mark |
Uteplats och gång |
Stenplattor |
- |
Byta |
50 |
1989 |
2039 |
2039 |
Ändring av gårdar efter balkongbygge klart |
| Källare |
Golv |
Betong |
- |
ingen |
50 |
1989 |
2039 |
2038 |
- |
| Värme |
Expansionskärl |
- |
- |
Byta |
25 |
2018 |
2043 |
2043 |
Ny styrenhet, mjukvara och kontaktor bytta 2018 |
| Tak |
Båda husen |
Plåt |
1170 m2 |
Omläggning |
50 |
1988 |
2043 |
2043 |
- |
| Ventilation |
Soprumsfläkt |
- |
1 |
- |
30 |
2014 |
2044 |
2044 |
Sitter i fjärrvärmerummet |
| Fönster |
Snedfönster i tak gatuhuset |
Kassetter |
8st 55x78,4st 78x98,2st 94x160 |
- |
35 |
2015 |
2050 |
2050 |
Gäller fönster i vindslägenheter, gatuhus |
| VA |
Stammar källare gatuhus |
- |
- |
Byta |
50 |
2007 |
2057 |
2057 |
All galv ersatt med koppar |
| VA |
Stammar källare gårdshus |
- |
- |
Byta |
50 |
2007 |
2057 |
2057 |
All galv ersatt med koppar |
| Balkonger |
Balkongrenovering |
|
24 |
Renovera |
50 |
2013 |
2063 |
2063 |
- |
| Trapphus |
Trappor |
Sten |
- |
Laga |
100 |
2021 |
2121 |
2121 |
Utsatta trappsteg lagas vid behov |